梦想加王晓鲁:智能办公一直是一件正确的事儿-演道网

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原标题:梦想加王晓鲁:智能办公一直是一件正确的事儿

昨日,中国第一家专注服务于科技创新企业的科技银行——浦发硅谷银行宣布为专注智能办公体验的共享办公品牌梦想加提供战略债权融资。据悉,此轮战略债权融资所撬动的资本投入,将全部用于梦想加加速规模布局及产品投入。

9月,梦想加将在北京、成都齐开四个新空间,作为北京空间最大规模的联合办公品牌,梦想加还推进着智能办公的革命,近日,品途记者专访了梦想加创始人王晓鲁并就梦想加近期加速扩张发展以及智能办公体系进行了深度沟通。

笔者对于梦想加的智能办公体系有过体验,在这一次的采访过程明显感觉到了智能办公服务已渐趋成熟,极具科技范儿的高效智能办公体验让人印象深刻。联合办公发展到今年已经是第三年。在众多联合办品牌中,梦想加一直引领着智能共享办公的潮流。

明确的科技驱动方向

梦想加由王晓鲁、温梦飞、李文磊三人创立于2015年,王晓鲁毕业于清华大学,在法国读完MBA后,去能源行业做战略咨询,后来在复星从事战略投资和PE投资工作,之后连续创业。梦想加另外的两个创始人温梦飞、李文磊,都是经验丰富的技术领域创业者,做过社区、大数据公司。三人都有过成功的创业项目,对共享办公共同的认知和理念让他们走到了一起。

9月梦想加将有四个空间相继开业。新开的空间分别是位于北京的万豪、望京彩虹桥、望京科创以及成都的IFS。从北京到成都,梦想加空间产品规模复制已经趋于成熟,并开始加速发展拓展规模。

这得益于王晓鲁和初创团队初建梦想加时就清晰的方向。王晓鲁提及,梦想加独创的Oaas智能办公整体解决方案的理念,在创业第一天就写在了BP里,放在了团队内部工作方向上。

两年多的时间,梦想加从第一个智能硬件到现在运营梦想加近20个空间以及遍布全国近10万平米的腾讯众创空间,梦想加智能办公产品体系已得到有效验证和应用。不管是在共享办公空间,还是智能办公产品服务领域,都印证这一个事实,那就是智能共享办公的浪潮已经袭来。

王晓鲁表示,联合办公是一个面向未来的潮流,虽然目前联合办公的体量相比传统办公空间的体量相差较多,但相信在未来的几年里,会看到更多的大公司、传统公司选择共享办公、流动办公。而这,也正是梦想加正在通过打造更创新的办公体验去推进的一个方向。

专注提升体验

两年前,“梦想加”在百子湾开办了第一个办公空间,当时三位联合创始人将一个1200平方米的老厂房改造为智能化共享办公空间,客户可用手机扫码开门、微信预约会议室等,但这仅仅还不能称之为智能的办公体验。

在短短的两年内,梦想加的智能办公体系已经得到了数次迭代,梦想加公司不到120人,70%的人员都是OaaS体系的研发人员,整个办公的体验,以科技技术驱动,但不仅仅局限于科技技术。

在智能方面,”梦想加”利用获得创新专利的微信二维码门禁, 让每个办公空间设有外区与内区,外区即公共办公场地,用户可以随意使用,一些个人用户临时需要办公场地时,也可通过购买积分的方式入驻办公。在智能化的共享办公空间中,不同办公区域、会议室、流动工位的使用权限都可以根据使用者的需求身份进行划分。

设计方面,”梦想加”根据专属办公、私密沟通、开放会议、休闲交流等办公不同场景,设计团队为每个空间加入了不同的主题元素,整体配色与硬件均围绕特定主题搭配,其中设有树木、盆栽等生态化装饰。在空间氛围营造上,则根据生态、科技等设计主题,匹配软装、设施,通过设计与智能的集合,梦想加实现了舒适智能办公的基础。

此外,在运营方面,通过线上和线下两种渠道推广,打造业内口碑,随着空间的不断增加,用户数量也以每年100%速度增长,续租率约70%。

另外,梦想加的流动办公会员体系已经很完善,这次采访是在梦想加朝外MEN空间,笔者看到,流动办公区域就有着非常多的用户在使用,并且流动办公的使用已经通过平台轻松快捷的解决,体验流畅。

梦想加的团队一直在专注的做三件事。一是产品线的丰富,改善设计外观,做出了自己的主题设计风格。二是智能办公系统的改进,增加功能,同时沉淀数据,解放人力,让自动化发挥更大的作用。三是联合办公业务的扩张,将”OaaS”产品体系输出到了文创园区、商业综合体、旧业升级等各种业态。

在无数次产品迭代基础上,”梦想加”将智能、设计、运营三者实现结合,以用户体验为本,以完整的OaaS体系构建共享办公空间。比起单是空间的租赁,梦想加创始人王晓鲁一直更在意能否提升智能办公体验,梦想加的智能化程度已成为决定竞争壁垒的重要因素。

打开市场引领市场

梦想加资方愉悦资本创始合伙人李潇曾表示:“愉悦资本持续看好共享经济,尤其是以技术、智能所驱动的社会资源再分配,极大地挖掘了存量资本的价值。在共享办公方面,已经有越来越多的大型公司、移动办公用户以及自由职业者入驻梦想加,证明这个市场正在逐步打开。”

梦想加就是打开这一市场的推动者,并且王晓鲁认为,化整为零的分租模式并不是真正的“共享办公”,由科技智能完成了空间与人的连接,实现更丰富办公资源的调动和自动分配,才是共享本质。他还用三个新维度来做了诠释:制造业升级到服务业的业态新维度、传统服务升级到智能服务的服务新维度、从办公共享升级到共享办公的共享新维度。

梦想加的微信二维码技术曾获创新专利,这项技术产品作为梦想加的第一款智能产品,使梦想加与行业大部分“整租变零租”、“二房东”模式的联合办公空间区分开。自2015年开发出智能门禁起,梦想加智能产品体系已整合了近20款智能硬件产品,以统一ID识别管理空间中的办公者,涵盖了互动使用、空间管理等多种功能,并与线上管理平台衔接,为空间运营人员提供了一个全视角。

梦想加的这套OaaS体系,也受到了腾讯的青睐,今年2月14日,梦想加获得了腾讯众创空间的战略入股,同时,与腾讯开放平台达成全面战略合作。自此,腾讯成为BAT中唯一一家涉足联合办公的互联网巨头,而梦想加全套智能办公系统则会应用至遍布全国超过10万平米的的腾讯众创空间。

近日梦想加又成功将空间做成了展示模型,更清晰的为入驻企业还原场景,这也是史无前例的。在此之上,梦想加还在不断的更新着智能办公的能力,与各个办公设备企业共同开发更适合联合办公的技术。

作为开办时就瞄准智能办公方向的联合办公企业,梦想加一直专注着提升智能办公体验,科技驱动着梦想加进步,也是在推动着整个联合办公行业进步。

联合办公的开办形式都是在不断的给空间赋能,增加各种服务的项目,不断提升服务的质量。办公本质上是一个地产生意,空间的租赁是这门生意的基础。但想形成竞争优势还是得靠服务来做,所以联合办公更是一个企业服务的生意,梦想加的智能办公OaaS是极具未来竞争优势的所在。

王晓鲁也很清晰的看到了梦想加的未来的路,他提到,与梦想加目标达到的规模还有一定差距,目前整个团队把精力更多的投入到产品的打造上,投入到如何在联合办公企业中成为头部企业上。

联合办公的市场发展方向还不清晰,各个体量大的联合办公品牌也都在各自认为明确的方向上做着努力,未来的市场巨大,只是看谁可以走的速度更快,不过,无论怎么走,都代表着社会办公的升级迭代,都代表着社会效率的不断进步。

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